Yunanistan Savunma Bakanı Nikos Dendias, sınır bölgelerindeki gayrimenkul satışlarına yönelik yasal çerçevenin sertleştirileceğini ve yasak kapsamındaki bölgelerin genişletileceğini açıkladı.
Türk iş insanları son yıllarda Batı Trakya ile Ege adalarında onlarca gayrimenkul almıştı. Yunanistan Parlamentosu’nda savunma hususlarına ait soruları yanıtlayan Milli Savunma Bakanı Nikos Dendias, özellikle Batı Trakya ve adalar üzere hudut bölgelerinde yabancı gerçek yahut hukukî şahısların mülk edinmesine yönelik kıymetli bir yasal düzenleme hazırlığında olduklarını duyurdu.
MERCEK ALTINDAKİ BÖLGE BATI TRAKYA VE MERİÇ (EVROS)
Son periyotta Meriç (Evros) Milletvekili Paris Papadakis’in bölgedeki denetimsiz mülk satışlarına dair sunduğu bilgiler, Atina’da ulusal güvenlik tartışmalarını alevlendirdi. Papadakis’in Yargıya ve Parlamentoya taşıyacağı bu argümanlar üzerine konuşan Bakan Dendias, “Yasal çerçevenin daha katı hale getirilmesi ve yasak kapsamına girecek bölgelerin genişletilmesi için yeni bir yasal düzenleme planı üzerinde çalışıyoruz” tabirlerini kullandı.
MEVCUT YASAK NE DİYOR?
Yürürlükteki mevzuata göre, Avrupa Birliği (AB) dışındaki ülkelerin vatandaşları yahut bu ülkelerde merkezleri bulunan şirketlerin, Yunanistan’ın hudut bölgelerinde (mülkiyet, kiralama vb.) süreç yapması “ulusal güvenlik ve ülkenin toprak bütünlüğü” gerekçesiyle yasaklanmış durumda.
BODRUM’A KOMŞU ADALARDADA YASAK GELİYIOR
Şu anki yasaya nazaran “Sınır Bölgesi” statüsünde olan yerler şunlar:
Bodrum’a komşu İstanköy (Kos) Kilimli (Kalimnos), Leros, Sömbeki (Simi), Rodos, Patmos, İncirli (Nisiros) adaları ile birliket yasak kapsamına alınan hudut vilayetlerinin Meriç (Evros), Tesprotya ili, Kesriye (Kastoria), Kılkış (Kilkis), Midilli (Lesvos), İskeçe (Ksanthi), Preveze (Preveza), Sisam (Samos), Florina ve Sakız (Hios).
ÖZEL ALANLAR: Santorini adası, İskiri (Skiros) adaları; Drama, Yanya, Pella ve Serez vilayetlerinin birtakım bölgeleri ile Adriyatik’teki küçük adalar.
GÜVENLİK SÜZGECİ DEVREDE
Hali hazırda bu bölgelerde mülk edinmek isteyen AB dışı ülke vatandaşları için katı bir müsaade süreci uygulanıyor. Başvurular; Milli Savunma Bakanlığı, Yunan Polisi (EL.AS), Ulusal İstihbarat Teşkilatı (EYP) ve Kara Para Aklamayı Önleme Kurumu temsilcilerinden oluşan özel bir kurul tarafından inceleniyor. Ulusal güvenlik açısından en ufak bir risk görüldüğünde talepler direkt reddediliyor.
YENİ PERİYOTTA KAPSAM GENİŞLİYOR
Hükümetin gündemindeki yeni düzenleme ile birlikte
Yasaklı Bölge Listesi: Mevcut listeye yeni stratejik noktaların ve yerleşim yerlerinin eklenmesi bekleniyor (Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile).
Hukuki Boşlukların Kapatılması: Şirketler üzerinden yapılan dolaylı alımların ve “yöntemli” satışların önüne geçilmesi için yasal boşluklar kapatılacak.
Daha Sıkı Kontrol: “İstisnai izin” prosedürlerinin daha da zorlaştırılması hedefleniyor.
Bakan Dendias’ın açıklamaları, özellikle Batı Trakya’daki (İskeçe ve Rodop gibi) mülkiyet hareketliliğinin devlet tarafından çok daha yakından takip edileceğinin sinyali olarak yorumlandı.
VEKALET VE PARAVAN İŞTİRAKLERİN TAKİBİ
En büyük değişiklik “dolaylı mülkiyet” üzerinde olacak. Mevcut sistemde bir yabancı, bir Yunan vatandaşıyla iştirak kurarak yahut itimada dayalı vekaletnamelerle mülk denetimi sağlayabiliyordu. Yeni yasa tasarısının, mülkün “nihai faydalanıcısını” tespit etmeyi zarurî kılması ve %1 bile olsa yabancı sermaye hissesi olan şirketlerin sıkı kontrolden geçirilmesi bekleniyor.
Tarım Yerlerine “Stratejik Rezerv” Statüsü Batı Trakya ve bilhassa Meriç (Evros) bölgesindeki geniş tarım yerlerinin toplu formda satın alınması, besin güvenliği ve bölgesel demografi açısından “ulusal tehdit” kategorisine alınabilir. Bu durumda, yalnızca yabancılara değil, makul ölçeğin üzerindeki arazi satışlarına genel bir kontrol sistemi getirilebilir.
AĞIRLAŞTIRILMIŞ CEZAİ MÜEYYİDELER
Hukuki boşluklardan yararlanarak yasaklı bölgeden mülk edinenler yahut bu satışa aracılık eden noter ve avukatlar için cezaların katlanması gündemde. Yalnızca para cezası değil, yapılan satış sürecinin “yok hükmünde” (mutlak butlan) sayılması ve mülkün devlet tarafından müsadere edilmesine kadar varan sert yaptırımlar konuşuluyor.
YASAL MÜRACAAT SÜRECİNDEKİ KRİTİK DETAYLAR
Şu anki işleyişte, AB dışı bir vatandaşın başvurusu reddedildiğinde bu karara karşı idari mahkemelerde dava açma hakkı bulunuyor. Lakin “Ulusal Güvenlik” gerekçesiyle verilen ret kararlarında, devletin istihbari bilgileri mahkemeyle paylaşma zorunluluğunun sonlandırılması da masadaki mevzular ortasında. Bu da başvurusu reddedilen bireylerin hukuksal itiraz yolunu pratikte imkansız hale getirebilir.
Bakan Dendias’ın işaret ettiği bu taslak yasalaştığında, bilhassa Rodop ve İskeçe üzere Türk azınlığın ağır olduğu bölgelerde miras yoluyla intikal eden yahut vakıf malları üzerindeki tasarrufların nasıl etkileneceği en kritik soru işareti olacaktır.
Kaynak: Sözcü
